必须认识到，征收房产税的目的是什么？是平抑房价。政府出台种种措施，但是房价迟迟降不下来，其原因就是没有击中要害，所有措施全部转嫁到求购房屋老百姓头上。征收房产税的目的就是把囤积房屋的那部分吐出来！保护房屋自住人的利益。也就是房产税千万不能一刀切。银行贷款政策盯住第三套住房不放贷，完全击中要害。房产税也应该盯住“第三套住房”（我个人认为第四套为妥），一个家庭如果有第三套住房，房产税起征数提高300%，第四套600%第五套900%。这样做的目的是：打击囤房、以多套出租为盈利目的。这个政策并没有规定面积，这样使拥有四五套房屋的居民吐小吸大，使大量小面积房屋进入市场。
如果房产税不加区别一刀切，征收力度就不大，多套房屋拥有者立刻把房产税转嫁到房租上，房屋租金飞涨，老百姓日子更不好过。房产税政策失去作用。
